Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений.

Договор аренды нежилого помещения (образец)Представляем для ознакомления пользователей образец договора аренды нежилого помещения. Договор аренды нежилого помещенияг. Предмет и срок договора. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в возмездное срочное пользование по целевому назначению .

Договор аренды нежилого помещения: образец договора нежилого помещения. Published in Образцы договоров Украина: образцы договоров скачать . Составить и скачать Договор аренды нежилого помещения. Гражданский кодекс Украины регулирует отношения, которые возникают по договору. Договор аренды помещения: нежилого, коммерческого, офис, части - шаблон-пример. Образец типового договора имущественного найма + Акт приема-передачи, опись имущества. Адрес Помещения Образцы договоров Украина: образцы договоров скачать в Украине. Договор аренды нежилого помещения: образец договора нежилого помещения . Представляем для ознакомления пользователей образец договора аренды нежилого помещения. Договор аренды нежилого помещения.

Права и обязанности сторон. Права и обязанности Арендодателя: 2. Арендодатель передает помещение . Арендодатель имеет право ежемесячно проверять состояние переданного в аренду помещения и порядка его использования Арендатором. Арендодатель обязан обеспечить доступ Арендатора и его сотрудников в арендуемые помещения. Арендодатель обязан при необходимости выполнять капитальный ремонт передаваемого помещения в соответствии с графиком капитального ремонта здания, на территории которого расположено помещение. Права и обязанности Арендатора: 2.

Арендатор обязан использовать помещение в соответствии с его назначением. Видеорегистратор I1000 Инструкция На Русском Скачать здесь. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств и возмещает моральный ущерб нанесенный Арендодателю в установленном законом порядке.

Договора аренды: договори оренди, образцы договоров аренды, договор.

Платежи и расчеты по договору. За пользование указанным в предмете настоящего Договора помещением Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату из расчета . Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы, отопление и оказываемые ему коммунальные услуги по расчету, прилагаемому к договору и являющемуся его неотъемлемой частью не позднее . Оплата всех причитающихся платежей, согласно п. Арендатором на основании счетов Арендодателя. Размер арендной платы устанавливается неизменным на весь период действия договора.

Ответственность сторон. В случае просрочки оплаты Арендатором арендной платы и иных причитающихся платежей на него возлагается обязанность уплатить Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере .

Оплата пеней не освобождает от исполнения основного обязательства. Заключительные положения. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий договора не допускаются. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телексов не позднее 7 (семи) дней с даты их изменения.

Все споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются в установленном законом порядке. Настоящий договор заключен в г. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон: Арендатор.

Договор аренды нежилого помещения образец – скачать Договор аренды помещения – Smart. Doc. Понятие и предмет договора. Под договором аренды нежилого помещения подразумевают сделку, в ходе которой одно лицо передает помещение в пользование другому лицу за определенную плату. Предметом договора является склад, офис, цех, производственное помещение и т.

Стороны договора. Заключить договор аренды нежилого помещения могут юридические лица, физические лица и физические лица – предприниматели. Арендодателем в этом случае именуется лицо, которое передает в аренду помещение, Арендатор – тот, кто принимает нежилое помещение. Арендодателем может быть только собственник помещения, другие лица вправе сделать это лишь по поручению собственника (договор поручения, доверенность, письменное заверенное разрешение).

Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить)Согласно законодательству, в договоре обязательно необходимо указать: информацию, которая идентифицирует нежилое помещение: адрес, метраж и т. На выбор сторон арендная плата может осуществляться деньгами или определенными вещами. Вноситься она должна каждый месяц, если иные условия не прописаны в договоре. Если одна из сторон – физическое лицо, в договоре может быть не указан срок, и он будет действовать до того времени, пока кто- то из участников договора не потребует его расторжения (за некоторое время до расторжения). Если договор аренды нежилого помещения был заключен между физическими лицами – предпринимателями и/или юридическими лицами,  в нем необходимо в обязательном порядке указать: помещение (состав и стоимость помещения с учетом ее индексации); срок, на который заключается договор аренды; арендную плату с учетом ее индексации; порядок использования амортизационных отчислений; восстановление арендованного помещения и условия его возвращения или выкупа. Форма договора. Договор должен быть составлен письменно.

Помимо этого, договор аренды нежилого помещения сроком на 3 и более года требует нотариального удостоверения. Право пользования недвижимостью на основании договора аренды подлежит регистрации в Государственной регистрационной службе или у нотариуса. Нормы права. Гражданский кодекс Украины регулирует отношения, которые возникают по договору. Если договор аренды помещения заключен между юридическими лицами и/или физическими лицами - предпринимателями, отношения регулируются также Хозяйственным кодексом Украины. Заключение договора*Договор считается заключенным (вступает в силу) с момента его подписания, если в нем прописаны все существенные условия.

Если срок договора составляет 3 года и более, договор считается заключенным (вступает в силу) с момента его нотариального удостоверения. Внесение изменений и расторжение договора аренды. Изменение договора или его расторжение производится по согласию сторон путем заключения дополнительного соглашения. Оно должно быть заключено в той же форме, что и сам договор аренды (простая письменная или нотариально заверенная - см. Арендодатель имеет право сделать это, если: Арендатор не платит за аренду в течение трех месяцев подряд; нежилое помещение используют не по назначению; помещение передано в субаренду без разрешения на то Арендодателя; поведение Арендатора может привести к уничтожению или повреждению помещения; Арендатор не выполнил капитальный ремонт (если обязанность проведения капитального ремонта была возложена на Арендатора). Арендатор также имеет право расторгнуть договор, если: помещение, которое ему передали в аренду, не соответствует по качеству  условиям, указанным в договоре, и назначению нежилого помещения; Арендодатель не выполняет капитальный ремонт помещения  (если по договору у него есть такая обязанность).* С 1 января 2.

Регистрацию надо провести до заключения договора, которым недвижимое имущество передается в аренду сроком на три года и более. Поэтому перед заключением договора владельцу недвижимости необходимо обратиться в Государственную регистрационную службу, сотрудники которой действуют в составе территориальных управлений Министерства юстиции Украины, или к государственному или частному нотариусу, чтобы зарегистрировать право собственности на объект, затем заключить договор аренды.

Стороны подобным образом должны зарегистрировать право пользования, возникшее по договору (после его заключения). Подробную информацию о регистрации объектов недвижимости можно получить на сайте Государственной регистрационной службы.